Севастополь – очень привлекательное место благодаря своим природным особенностям. Поэтому желающих приобрести дачу недалеко от моря возникает не только у жителей города, но и всей Украины и даже иностранцев. Несомненно, это не может не повлиять на ценовую политику загородной недвижимости.

В целом можно отметить, что на достаточно активном рынке недвижимости спрос и предложение примерно одинаковые, поэтому они уравновешивают приемлемый уровень цен для Крыма. За последние годы данный рынок существенно активизировался, и за количеством осуществленных сделок отстает только от Киевской области.

Стоимость жилья в городе искусственно завышена – купить квартиру в спальных районах стоит 21,5-3 тысячи долларов за м². Именно поэтому увеличивается поток желающих приобрести http://dom.ria.com/ru/%D0%9A%D0%B0%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3/%D0%9F%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B0-%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%B0/%D0%94%D0%BE%D0%BC%D0%B0/%D0%94%D0%B0%D1%87%D0%B8/%D0%9E%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%8C/%D0%A0%D0%B5%D1%81%D0%BF%D1%83%D0%B1%D0%BB%D0%B8%D0%BA%D0%B0+%D0%9A%D1%80%D1%8B%D0%BC/%D0%93%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B4/%D0%A1%D0%B5%D0%B2%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C/. Если сегодня по всех регионах Украины наблюдается тенденция спада цен на квадратные метры, то Крым – исключение из таких правил. Обусловлено это тем, что свободных площадей на южном береге практически не осталось.

Не раз в городе наблюдались попытки искусственно завысить стоимость загородных объектов во время политических изменений. Как мы знаем, Севастополь находится на перекрестке российских и украинских политических отношений, этим и пытались руководствоваться предприимчивые риэлторы. После подписания харьковского соглашения по городу прошла волна подорожаний. http://dom.ria.com/ru/%D0%9A%D0%B0%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3/%D0%9F%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B0/%D0%94%D0%BE%D0%BC%D0%B0/%D0%94%D0%B0%D1%87%D0%B8/%D0%9E%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%8C/%D0%A0%D0%B5%D1%81%D0%BF%D1%83%D0%B1%D0%BB%D0%B8%D0%BA%D0%B0+%D0%9A%D1%80%D1%8B%D0%BC/%D0%93%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B4/%D0%A1%D0%B5%D0%B2%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C/ стало дороже на 5-15 процентов. Но такие изменения не повлекли за собой паники, а увеличенный уровень предложения уже через сезон вернул все цены на объекты загородной недвижимости на свои места.

Не увенчался успехом специально нарастающий ажиотаж после пожаров в Российских регионах. Как результат, уровень продаж жилья существенно увеличился, но это никак не отразилось на стоимости объектов. Долгосрочная аренда, наоборот, выросла в это время на 30-40 процентов из-за притока трудовых мигрантов из соседних областей.

И так, что сегодня может позволить себе простой граждан? Самым недорогим вариантом является продажа дач в Севастополе, которые построены на местах садовых кооперативов и не приспособлены для проживания в зимнее время. На Фиоленте стоимость небольшого домика с 4 сотками земли обойдется вам в 20-22 тысячи долларов. До моря недалеко, но состояние имеющихся коммуникаций заставляет ожидать лучшего. Более просторный и обжитый дачный дом со всеми необходимыми удобствами можно купить за 45-60 тысяч долларов. Но все дачные поселки города можно будет назвать жилыми районами еще очень нескоро.